小调小研房子

背景

对于一个曾经想着移民外太空的不切实际的技术人我来说。如今要面对厦门房地产【泡沫的、大涨的、稳定的、小跌的、四线城市的等等】，有点云里雾里...。于是乎决定小小调研一番

理论知识

是什么
我觉得是一个稍广且深的话题，需要从不同角度层面理解

怎么做
需要知道有几个要素，逐个要素了解，挑重点抉择

是什么

经济层
什么是GDP？房地产对GDP的影响？

房地产业在经济结构中的位置、特点及其对经济发展的利好一面？

房地产泡沫是什么？

泡沫会产生什么后果？

如何调控泡沫？

什么是通货膨胀？
通货膨胀就是我们所说的物价上涨

什么是汇率？汇率波动的因素有哪些？

汇率、通货膨胀率、实体经济、房价。。。之间的联系？
想说宏观经济又太多要素，及其之间的联系了~~

经典案例？

怎么做？

房源信息？
微信公众号、微信群、微博、淘宝拍卖、58。。。

怎么选择房子？

房子不仅仅是商品，她有很多属性，具有不可替代性

房子的类型：大产权 & 小产权【商品房&安置房&经济适用房&村民自建房。。。】

合法的大小产权

合法小产权怎么变成大产权

擦边球情况

中国房企

三皇，5000亿俱乐部:
碧桂园，5501亿
万科，5239亿
恒大 5131.6亿


四天王，2,3000亿俱乐部:
融创中国，3652亿
保利地产，3092亿
绿地集团，3064亿
中海地产，2321亿


十小王，1000亿元俱乐部:
龙湖地产，1560亿
华夏幸福，1522亿
华润置地，1521亿
绿城集团，1463亿
金地集团，1408亿
新城控股，1264亿
招商蛇口，1127亿
旭辉控股，1040亿
世茂地产，1007亿
泰禾集团，1006亿

质量好的物业公司

华润？